1592 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 81,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072827154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
89008072827154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 222 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 275 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 216 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 321 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 458 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 395 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 335 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 446 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 216 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 317 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 500 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 755 $ Poids 83 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 218 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 214 811 $ Poids 82 % |
| 9 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 231 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 446 919 $ Poids 82 % |
| 10 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 48 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −627 $ | 138 734 $ Poids 81 % |
| 11 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 503 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +722 $ | 161 916 $ Poids 78 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 783 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.