1561 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072827781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008072827781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 385 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 292 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 421 759 $ Poids 94 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 259 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 300 909 $ Poids 93 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 493 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 286 378 $ Poids 89 % |
| 6 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 203 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 482 $ Poids 88 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 514 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 450 258 $ Poids 87 % |
| 8 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 255 $ Poids 87 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 560 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 389 822 $ Poids 86 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 696 $ Poids 86 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 318 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 079 $ Poids 84 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 442 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.