368 Rue POIRIER · Val-d'Or
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072829135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008072829135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 229 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 296 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 166 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 415 534 $ Poids 95 % |
| 4 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 413 $ Poids 94 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 391 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 282 110 $ Poids 91 % |
| 6 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 807 $ Poids 91 % |
| 7 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 396 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 384 007 $ Poids 90 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 353 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 473 969 $ Poids 89 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 502 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 013 $ Poids 89 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 561 $ Poids 88 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 480 901 $ Poids 87 % |
| 12 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.