213 Rue POIRIER · Val-d'Or
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072829635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
89008072829635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 256 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 102 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +597 $ | 132 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 116 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 352 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 574 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 215 $ Poids 85 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 009 $ Poids 85 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 474 490 $ Poids 85 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 444 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 411 256 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 698 $ Poids 82 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 441 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 096 $ Poids 82 % |
| 12 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 756 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.