205 Rue POIRIER · Val-d'Or
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 120,9 m² · constr. 1977 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072829727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
89008072829727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 340 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 610 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 258 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 812 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 454 981 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 708 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 478 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 348 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 768 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 496 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 96 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +597 $ | 140 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.