1537 Rue LABELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072833684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008072833684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 468 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 439 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 566 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 313 416 $ Poids 77 % |
| 9 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 203 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 125 $ Poids 76 % |
| 10 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 506 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 537 403 $ Poids 75 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 695 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 130 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 323 204 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.