1529 Rue LABELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 70,9 m² · constr. 1979 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 363 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072833924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
89008072833924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 345 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 724 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 779 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 325 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 820 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 837 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 402 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 476 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 132 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 890 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 154 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 863 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 422 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 306 284 $ Poids 55 % |
| 11 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 308 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 116 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 1670, rue le Baron, Val-d'Or 2025-08-11 · 647 m · Vendu 205 000 $ (2 579 $/m²) 79,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 815 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.