1561 Rue LAMER · Val-d'Or
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 95,4 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072835111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
89008072835111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 61 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 004 $ Poids 94 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 401 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 305 144 $ Poids 91 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 478 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 427 941 $ Poids 87 % |
| 6 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 123 $ Poids 86 % |
| 7 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 565 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 515 818 $ Poids 83 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 626 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 290 660 $ Poids 83 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 409 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 494 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 105 $ Poids 81 % |
| 12 | 1633, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-17 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 952 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.