1545 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 117,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072835416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
89008072835416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 511 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 432 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 550 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 545 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 67 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 519 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 729 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 608 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 434 962 $ Poids 69 % |
| 10 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 432 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 499 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 414 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 557 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 482 848 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.