1545 Rue LAMER · Val-d'Or
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072835511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
89008072835511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 567 $ Poids 99 % |
| 2 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 100 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 429 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 299 781 $ Poids 90 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 476 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 420 480 $ Poids 85 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 448 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 486 018 $ Poids 84 % |
| 8 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 592 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 324 $ Poids 83 % |
| 9 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 482 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 014 $ Poids 81 % |
| 10 | 1633, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-17 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 299 $ Poids 79 % |
| 11 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 687 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 191 513 $ Poids 79 % |
| 12 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 396 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.