207 Rue LANDRY · Val-d'Or
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 112,9 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072835721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
89008072835721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 341 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 609 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 4 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 495 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 405 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 538 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 137 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 494 445 $ Poids 71 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 793 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 598 549 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.