1529 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 166,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072835868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
89008072835868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 293 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −4 098 $ | 113 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 586 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 663 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 526 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 761 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 65 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 883 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 239 016 $ Poids 45 % |
| 6 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 513 294 $ Poids 42 % |
| 7 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 406 620 $ Poids 38 % |
| 8 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 697 290 $ Poids 37 % |
| 9 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 221 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 640 776 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 428 $ Poids 32 % |
| 11 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 868 $ Poids 29 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 530 809 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.