1537 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 65 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072836666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89008072836666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 583 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 67 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 653 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 605 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 313 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 880 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 548 $ Poids 58 % |
| 5 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 565 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 111 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 934 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 782 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 893 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 350 576 $ Poids 54 % |
| 8 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 571 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 148 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 519 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 191 $ Poids 45 % |
| 12 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 367 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 356 399 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.