1522 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072836783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008072836783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 353 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 425 468 $ Poids 92 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 381 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 303 450 $ Poids 91 % |
| 5 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 177 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 395 $ Poids 91 % |
| 6 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 454 366 $ Poids 87 % |
| 7 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 376 $ Poids 86 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 607 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 193 928 $ Poids 85 % |
| 9 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 308 $ Poids 85 % |
| 10 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 616 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 288 947 $ Poids 84 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 199 $ Poids 83 % |
| 12 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 396 374 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.