1529 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072837514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
89008072837514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 254 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 476 460 $ Poids 94 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 320 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 293 677 $ Poids 93 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 244 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 411 722 $ Poids 92 % |
| 6 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 722 $ Poids 89 % |
| 7 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 819 $ Poids 86 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 435 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 607 $ Poids 84 % |
| 9 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 598 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 187 364 $ Poids 84 % |
| 10 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 384 578 $ Poids 84 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 551 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 279 488 $ Poids 84 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 332 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 295 166 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.