1513 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072837876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008072837876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 396 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 227 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 433 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 327 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 332 $ Poids 88 % |
| 6 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 239 $ Poids 87 % |
| 7 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 846 $ Poids 86 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 250 $ Poids 85 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 447 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 544 $ Poids 84 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 581 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 294 618 $ Poids 83 % |
| 12 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 353 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 309 629 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.