34 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072838362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008072838362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 475 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 300 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 292 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 992 $ Poids 92 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 166 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 410 812 $ Poids 91 % |
| 6 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 100 $ Poids 91 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 290 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 294 240 $ Poids 87 % |
| 8 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 907 $ Poids 86 % |
| 9 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 662 $ Poids 85 % |
| 10 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 569 $ Poids 84 % |
| 11 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 724 $ Poids 84 % |
| 12 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 482 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 475 184 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.