188 Rue LANDRY · Val-d'Or
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072843245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
89008072843245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 332 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 480 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 637 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 450 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 706 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 133 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 527 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 770 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 492 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 390 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 595 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 321 252 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.