200 Rue LANDRY · Val-d'Or
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 261,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 500 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072844243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
89008072844243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 592 323 $ Poids 53 % |
| 2 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 695 938 $ Poids 26 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 866 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 642 762 $ Poids 25 % |
| 4 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 564 m · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −67 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 508 $ Poids 17 % |
| 5 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 987 m · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 532 687 $ Poids 15 % |
| 6 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +126 054 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 978 961 $ Poids 14 % |
| 7 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 373 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −4 098 $ | 143 726 $ Poids 13 % |
| 8 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 268 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +121 384 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 789 397 $ Poids 10 % |
| 9 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +103 470 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 664 276 $ Poids 9 % |
| 10 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +114 853 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 651 338 $ Poids 8 % |
| 11 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +99 225 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 776 038 $ Poids 8 % |
| 12 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +79 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 981 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.