1513 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072845159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
89008072845159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 575 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 530 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 476 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 484 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 482 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 134 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 396 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 453 588 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 513 $ Poids 74 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 333 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.