212 Rue LANDRY · Val-d'Or
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 127,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072845251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
89008072845251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 602 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 583 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 738 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 55 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 54 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 519 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 870 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 497 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 468 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 817 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 637 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 643 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 521 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 623 041 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.