216 Rue LANDRY · Val-d'Or
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 241,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072845263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
89008072845263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 576 593 $ Poids 47 % |
| 2 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 775 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 621 696 $ Poids 38 % |
| 3 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 669 571 $ Poids 23 % |
| 4 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 344 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 140 493 $ Poids 22 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +88 466 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 948 772 $ Poids 22 % |
| 6 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 256 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 764 025 $ Poids 16 % |
| 7 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 642 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +88 684 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 629 778 $ Poids 15 % |
| 9 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 753 599 $ Poids 13 % |
| 10 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 632 $ Poids 9 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +72 776 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 482 657 $ Poids 9 % |
| 12 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 598 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 781 565 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.