1506 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 132,6 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072846145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
89008072846145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 668 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 610 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 831 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 57 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 978 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 526 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 586 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 650 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 767 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 503 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 393 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 243 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 479 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 689 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 647 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.