1498 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072846335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
89008072846335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 234 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 445 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 979 $ Poids 88 % |
| 6 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 524 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 470 443 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 249 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 605 $ Poids 82 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 444 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 337 132 $ Poids 81 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 422 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 290 594 $ Poids 80 % |
| 11 | 1569, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-06 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 116 $ Poids 80 % |
| 12 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 685 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 448 247 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.