1490 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 119,5 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072846516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
89008072846516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 559 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 731 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 488 929 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 695 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 624 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 553 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 355 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 532 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 705 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 486 503 $ Poids 64 % |
| 11 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 478 $ Poids 64 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 440 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 143 095 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.