1492 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072846697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
89008072846697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 380 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 481 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 563 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 446 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 134 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 527 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 268 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 326 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 451 063 $ Poids 78 % |
| 10 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 655 $ Poids 77 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 699 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 582 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 489 437 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.