1481 Rue LATULIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072846933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
89008072846933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 270 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 886 $ Poids 86 % |
| 4 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 511 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 297 641 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 466 186 $ Poids 85 % |
| 7 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 489 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 296 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 582 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 480 876 $ Poids 83 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 505 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 189 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 233 $ Poids 80 % |
| 12 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 376 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 416 728 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.