1497 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072847237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
89008072847237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 216 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 428 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 322 $ Poids 95 % |
| 4 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 457 083 $ Poids 93 % |
| 5 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 387 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 305 319 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 846 $ Poids 89 % |
| 7 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 522 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 195 167 $ Poids 88 % |
| 8 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 316 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 532 $ Poids 86 % |
| 9 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 005 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 530 $ Poids 84 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 612 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 290 713 $ Poids 84 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 340 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 127 870 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.