1482 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072847736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008072847736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 472 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 243 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 443 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 069 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 384 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 131 936 $ Poids 87 % |
| 7 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 058 $ Poids 86 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 519 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 476 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 202 400 $ Poids 82 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 307 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 655 $ Poids 82 % |
| 11 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 962 $ Poids 82 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 325 986 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.