1518 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072848032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008072848032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 167 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 422 085 $ Poids 96 % |
| 3 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 059 $ Poids 95 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 366 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 301 046 $ Poids 92 % |
| 5 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 356 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 450 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 988 $ Poids 90 % |
| 7 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 476 $ Poids 89 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 535 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 192 313 $ Poids 88 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 360 $ Poids 85 % |
| 10 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 584 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 286 619 $ Poids 85 % |
| 11 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 472 $ Poids 84 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 616 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 183 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.