2 Rue PAUZÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072848286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008072848286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 526 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 592 259 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 438 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 497 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 338 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 614 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 466 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 560 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 288 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 098 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 403 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.