3 Rue PAUZÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072848688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
89008072848688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 580 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 571 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 481 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 691 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 542 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 614 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 172 $ Poids 70 % |
| 6 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 895 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 460 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 471 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 883 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 420 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 350 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 974 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 498 912 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.