320 Boulevard SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 3 712 $/m² · 39,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,8 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 53 500 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072852755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
89008072852755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue le Nordique, Val-d'Or 2024-06-05 · 988 m · Vendu 170 000 $ (4 250 $/m²) 40 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 212 417 $ Poids 19 % |
| 2 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 103 113 $ Poids 12 % |
| 3 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 333 288 $ Poids 9 % |
| 4 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 298 803 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +6 352 $ | 82 284 $ Poids 6 % |
| 6 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 418 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 297 840 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 308 $ Poids 4 % |
| 8 | 152, Rue du Chaud-Bois, Val-d'Or 2024-03-07 · 797 m · Vendu 309 000 $ (5 920 $/m²) 52,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 363 857 $ Poids 4 % |
| 9 | 527, boulevard Sabourin, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (5 215 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 312 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 639 $ Poids 2 % |
| 11 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 289 237 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.