1484 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072858026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008072858026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 463 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 175 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 434 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 386 887 $ Poids 91 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 775 $ Poids 91 % |
| 5 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 434 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 198 164 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 981 $ Poids 89 % |
| 7 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 106 $ Poids 88 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 352 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 129 555 $ Poids 87 % |
| 9 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 358 $ Poids 84 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 469 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 309 835 $ Poids 84 % |
| 11 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 925 $ Poids 82 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 678 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 294 980 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.