1468 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072858408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008072858408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 208 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 459 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 194 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 430 028 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 397 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 196 136 $ Poids 92 % |
| 5 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 739 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 816 $ Poids 90 % |
| 7 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 452 $ Poids 89 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 381 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 128 377 $ Poids 85 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 508 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 306 808 $ Poids 84 % |
| 10 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 918 $ Poids 82 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 714 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 292 064 $ Poids 79 % |
| 12 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 400 422 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.