1460 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072858579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008072858579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 205 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 422 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 189 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 451 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 380 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 192 623 $ Poids 94 % |
| 4 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 279 $ Poids 92 % |
| 5 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 445 623 $ Poids 91 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 519 $ Poids 90 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 376 884 $ Poids 88 % |
| 8 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 999 $ Poids 86 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 526 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 301 513 $ Poids 86 % |
| 10 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 261 $ Poids 84 % |
| 11 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 035 $ Poids 82 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 394 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 126 402 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.