90 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072859441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008072859441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 196 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 455 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 182 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 426 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 394 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 194 482 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 431 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 209 $ Poids 91 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 90 % |
| 7 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 606 $ Poids 90 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 519 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 304 316 $ Poids 85 % |
| 9 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 374 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 127 448 $ Poids 83 % |
| 10 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 489 $ Poids 83 % |
| 11 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 397 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 966 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.