1444 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072859910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
89008072859910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 280 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 458 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 520 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 054 $ Poids 88 % |
| 6 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 524 389 $ Poids 88 % |
| 7 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 347 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 186 216 $ Poids 87 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 468 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 418 890 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 416 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 450 769 $ Poids 86 % |
| 10 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 537 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 292 726 $ Poids 84 % |
| 11 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 230 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 409 421 $ Poids 84 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 101 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.