100 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072859936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
89008072859936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 427 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 468 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 146 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 491 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 603 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 595 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 582 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 339 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 414 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 136 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 538 412 $ Poids 71 % |
| 9 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 499 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 219 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 461 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 849 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.