1144 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072869904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008072869904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 257 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 184 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 283 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 579 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 692 $ Poids 88 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 389 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 414 847 $ Poids 87 % |
| 7 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 310 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 446 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 548 $ Poids 86 % |
| 9 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 316 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 404 853 $ Poids 85 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 049 $ Poids 84 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 617 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 468 095 $ Poids 84 % |
| 12 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 49 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 363 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.