1135 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072878028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
89008072878028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 72 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 468 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 236 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 246 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 342 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 438 734 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 391 089 $ Poids 93 % |
| 5 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 461 308 $ Poids 89 % |
| 6 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 625 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 237 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 614 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 359 953 $ Poids 84 % |
| 9 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 976 $ Poids 84 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 668 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 312 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 534 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 130 914 $ Poids 78 % |
| 12 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 507 543 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.