1127 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 328 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072878248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
89008072878248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 64 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 477 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 479 $ Poids 95 % |
| 3 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 213 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 379 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 364 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 447 320 $ Poids 90 % |
| 5 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 469 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 366 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 117 $ Poids 82 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 557 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 133 237 $ Poids 81 % |
| 9 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 240 $ Poids 80 % |
| 10 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 237 $ Poids 79 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 681 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 192 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 595 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.