1119 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 95,4 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072878468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008072878468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 191 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −995 $ | 197 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 63 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 461 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 384 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 432 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 385 335 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 483 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 815 $ Poids 89 % |
| 7 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 327 $ Poids 87 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 354 674 $ Poids 86 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 163 $ Poids 82 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 252 $ Poids 82 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 617 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 499 704 $ Poids 79 % |
| 12 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 295 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 551 441 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.