1111 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 208,7 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072878678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
89008072878678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 615 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 893 904 $ Poids 54 % |
| 2 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 733 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 583 121 $ Poids 53 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 657 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 591 038 $ Poids 48 % |
| 4 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 735 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 130 336 $ Poids 44 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 984 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 449 225 $ Poids 35 % |
| 6 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 610 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 712 915 $ Poids 33 % |
| 7 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 264 $ Poids 33 % |
| 8 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 697 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 718 185 $ Poids 26 % |
| 9 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 601 912 $ Poids 23 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 740 $ Poids 20 % |
| 11 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 687 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +84 603 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 064 042 $ Poids 18 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 933 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.