1103 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072878888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008072878888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 80 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 488 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 407 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 149 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −995 $ | 209 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 457 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 375 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 619 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 136 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 479 991 $ Poids 75 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 365 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 467 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 785 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 495 $ Poids 72 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 618 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 196 413 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.