1136 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072879164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
89008072879164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 22 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 480 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 348 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 458 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 537 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 706 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 383 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 231 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 205 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 331 756 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 343 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 450 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 720 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 580 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 369 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.