369 Rue PLAINES · Val-d'Or
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 98,5 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072879637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008072879637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 39 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 448 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 201 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 191 329 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 187 $ Poids 96 % |
| 4 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 419 930 $ Poids 91 % |
| 5 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 923 $ Poids 89 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 527 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 344 920 $ Poids 88 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 584 $ Poids 84 % |
| 8 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 529 $ Poids 81 % |
| 9 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 511 $ Poids 80 % |
| 10 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 296 $ Poids 80 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 637 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +2 497 $ | 181 502 $ Poids 79 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 580 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 125 524 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.