1095 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 144,6 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072888108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
89008072888108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 602 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 488 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 538 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 180 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 260 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 666 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 616 675 $ Poids 50 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 358 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 533 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 774 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 108 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 59 889 $ Poids 46 % |
| 9 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 990 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 563 529 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 472 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.