1079 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072888528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
89008072888528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 346 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 480 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 130 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 505 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 420 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 85 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −995 $ | 216 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 870 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 611 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 848 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 682 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 140 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 387 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 488 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 473 344 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.