1059-1063 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072888968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008072888968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 466 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 42 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 199 404 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 95 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 358 443 $ Poids 89 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 530 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 436 845 $ Poids 84 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 512 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 188 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 520 $ Poids 82 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 448 133 $ Poids 79 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 189 $ Poids 76 % |
| 10 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 990 $ Poids 74 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 725 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 130 252 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.